Каждое владение в коттеджном поселке «Лион» подключено к центральным коммуникациям. Отличные коммуникации – электричество, водопровод, газ, канализация – дополняются широкими подъездными путями, оснащенными ливневкой.
Для жителей коттеджного поселка «Лион» предоставлен минимум необходимой инфраструктуры, включая необходимые для создания комфортных условий в коттеджах инженерные системы и социальные объекты для создания комфорта в черте поселка. В первую очередь, в КП позаботились об обеспечении должного уровня безопасности. Благодаря современной системе пропускного контроля, в коттеджный городок могут заехать только домовладельцы, члены их семьи или приглашенные ими лица. Предусмотрено специальное парковочное пространство, где могут размещать транспортные средства, в том числе все гости поселка.
В этом коттеджном поселке предпочтение отдавалось объектам первой необходимости — большое количество объектов развлекательной инфраструктуры нарушило бы гармонию этого тихого закрытого поселка. Спокойная среда и свежий воздух, отсутствие лишнего шума и суеты — идиллия в окружении векового леса — вот к чему стремились при реализации проекта поселка его создатели и к чему стремятся покупатели, останавливающие свой выбор на домах вне городских границ.
“Полный пакет” инженерных систем (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение и канализация) входит в инфраструктуру коттеджного поселка "Лион". Более того, жители имеют возможность подключить за определенную плату Интернет, а кроме него, кабельное телевидение и стационарный телефон.